PROPERTY 物件情報募集
生鮮に強い店の、
次の場所を
探しています。
店を出せる土地・建物の情報を、
お寄せください。
パル・ヤマトは、神戸・芦屋・西宮で5つの食品スーパーを営んでいます。条件の合う物件があれば、時期を問わず出店を決めます。建物150坪前後の小さな店から、商業施設の中の区画、住宅地の中の土地まで検討しています。
01 FOR PARTNERS
ご紹介のお願い
こんな皆さまからの、
ご連絡をお待ちしています
このページは、店を出せる土地・建物の情報をお持ちの皆さまに向けたご案内です。
ひとつでも多くの物件情報をいただきたいと考えています。
私たちの強みは生鮮です。担当者が卸売市場へ出向いて品を選び、全店で魚と肉を店内で人の手で加工しています。お客様として思い描いているのは、料理が好きなご家庭です。そうしたご家庭が暮らすまちに、魚・肉・野菜に力を入れた新しい店を開きたいと考えています。
- REAL ESTATE
不動産会社の皆さま
店舗の仲介やリーシングをされている皆さまからの、土地・建物・商業施設の区画のご紹介をお待ちしています。
- OWNERS
土地・建物をお持ちの皆さま
土地の活かし方として、食品スーパーに貸す形もご検討ください。建物を建てて貸していただく形のほか、いまある建物や空いている店舗も対象です。
- DEVELOPERS
デベロッパー・建設会社の皆さま
開発中の商業施設や複合施設への出店、建て貸しのご提案をお待ちしています。計画の早い段階でも、建物の設計・建設を含めたご提案でもかまいません。
02 AREA
出店エリア
出店を考えているエリア
いまの5店がある神戸・阪神間から、大阪府の北摂までを考えています。
| 兵庫県 | 神戸市（海側の区）・芦屋市・西宮市・宝塚市・伊丹市・尼崎市 |
|---|---|
| 大阪府 | 豊中市・箕面市など、北摂の市 |
エリアに入るかどうか迷われる物件も、一度お問い合わせください。
03 REQUIREMENTS
物件の条件
物件の条件（目安）
2026年10月25日更新
表の数字は、どれも目安です。広さは坪と㎡を並べて書いています（㎡は、1坪を約3.3㎡として計算した値です）。
| 店舗（建物）の広さ | 150坪（約500㎡）前後から店舗の建物の床面積です。駐車場は含みません。 |
|---|---|
| 売場の広さ | 100坪（約330㎡）以上売場とは別に、魚や肉を加工する作業場などのバックヤードが要ります。 |
| 敷地の広さ（単独の店の場合） | 600〜700坪（約1,980〜2,310㎡）程度まで駐車場を含めた敷地全体の広さです。これより小さい敷地は、建物と駐車場、荷さばきの場所が入るかどうかで考えます。 |
| 売場の形 | 1つの階にまとまった売場（ワンフロア）が望ましい |
| 駐車場 | 20台以上自転車置き場もあわせて必要です。商業施設の中の区画では、施設の駐車場の台数をお知らせください。 |
| 搬入 | 2〜4トン車が出入りできる道と、荷さばきの場所生鮮を扱うため、トラックの出入りが多くなります。 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域の区画も検討しますこの地域で物販の店に使える床面積は500㎡までです。夙川店も、この用途地域にある区画で営業しています。 |
| 契約の形 | 土地は購入せず、借りる形が基本です物件の形は、下の「ご相談できる物件の形」をご覧ください。 |
- 店舗（売場）
- バックヤード
- 駐車場・自転車置き場
- 荷さばき場
広さが少し足りない、住宅地の中にある、施設の中の一区画である。そうした物件も、遠慮なくご連絡ください。5店でいちばん小さな芦屋店にも、対面式の水産売場と、店内で肉を切り分ける「肉のヤマト」があります。小さな店でも、魚と肉の手仕事を続けています。
150坪前後の店は、住宅の多いまちなかへの出店を考えた広さです。
04 PROPERTY TYPES
物件の形
ご相談できる物件の形
建物の形や契約の形は、物件に合わせて決めます。次のような形を検討できます。
- 実績：西宮店
建物を建てていただき、当社が借りる形（建て貸し）
当社の売場とバックヤードの作りに合わせて建てていただき、完成後に当社が借ります。建設協力金をお預けする方式にも対応します。
- 実績：六甲店・夙川店
商業施設の中の区画
六甲店（グランド六甲）と夙川店（夙川グリーンプレイス）は、商業施設の中の区画です。区画の広さと形をお知らせください。
- 居抜き
店舗として使われていた建物
以前にスーパーやお店が入っていた建物も検討します。設備が残っている場合は、その内容も添えてください。
- 実績：夙川店
ほかのお店と一緒に（複合）
ドラッグストアなど、ほかのお店と同じ敷地や建物に出る形も歓迎します。夙川店のある夙川グリーンプレイスには、クリニックやドラッグストアも入っています。
05 INFORMATION
お送りいただきたい情報
お送りいただきたい情報
わかる範囲でかまいません。すべてそろっていなくても、所在地と広さがわかれば検討を始められます。
| 所在地 | 住所または地番と、場所のわかる地図（住宅地図など） |
|---|---|
| 広さ | 土地・建物・区画の面積どの広さかを添えてください。坪でも㎡でもかまいません。 |
| 物件の今の状態 | 更地・建物あり・商業施設の区画・居抜きなど建て貸しができるかどうかも、わかれば添えてください。 |
| 建物 | 建物がある場合は、延床面積・階数・建てた年 |
| 用途地域など | 用途地域、建ぺい率・容積率わかる範囲で |
| 道路 | 前面道路の幅と間口、トラックの出入りができるか |
| 上下水道など | 引き込みの有無わかる範囲で |
| 駐車場 | 止められる台数、または駐車場に使える広さ |
| 貸し方と時期 | ご希望の貸し方と条件、使い始められる時期 |
| 資料 | 図面・写真・物件の概要書などあれば |
図面や写真などの資料は、受け取りのご連絡の際にお伝えする送り先へ、メールでお送りください。
06 FLOW
ご連絡からの流れ
ご連絡から開店までの流れ
ご連絡をいただいてから、検討するかどうかのお返事までの目安と、その先の進み方です。
物件情報のご連絡
お電話か、お問い合わせフォームで受け付けています。
受け取りのご連絡
2営業日以内を目安に、受け取ったことをご連絡します。
検討するかどうかのお返事
2週間以内を目安に、検討を進めるかどうかをお返事します。
現地の確認
検討を進める物件は、現地を拝見し、まわりの様子や道路、駐車場の取り方などを確かめます。追加の資料をお願いすることがあります。
条件の話し合いと契約
建物の形や契約の形、条件を話し合い、合意できれば契約に進みます。
開店の準備
建物と売場の準備を進め、開店を迎えます。
07 OUR PROMISE
お約束
物件をご紹介いただく
皆さまへのお約束
安心して物件をご紹介いただけるよう、次のことをお約束します。
仲介会社の皆さまへ、仲介手数料をお支払いします
宅地建物取引業者の皆さまからのご紹介で、当社が初めて知った物件が成約した場合は、宅地建物取引業法で定める範囲の仲介手数料をお支払いします。
情報は、検討と連絡にだけ使います
いただいた物件の情報は、出店の検討と、皆さまへのご連絡、受け取った日時の記録にだけ使います。検討のために社外の方へお見せする必要があるときは、先にご了解をいただきます。ほかの会社へ紹介し直すことはありません。
紹介元を通して進めます
仲介会社（宅地建物取引業者）の皆さまからご紹介いただいた物件について、紹介元の皆さまを通さずに、貸主様や土地・建物の持ち主の方と直接交渉することはありません。
見送りのときも、お返事します
検討を見送る場合も、理由を添えて必ずお返事します。
08 OUR STORES
5つの店
いまの5つの店
いまの5店は、1998年の芦屋店から2021年の夙川店まで、場所に合わせた形で出店してきました。
芦屋店
1998年11月開店芦屋市川西町にある、5店でいちばん小さな店です。2024年4月に改装し、2026年には寿司室を設けました。
青木店
2000年11月開店神戸市東灘区北青木の、本社を併設したビルの1階にある店です。
六甲店
2005年11月開店神戸市灘区、国道2号線沿いの商業施設「グランド六甲」の中に、テナントとして出店しています。
西宮店
2012年2月開店西宮市若山町の国道171号線沿いにある、5店でいちばん大きな店です。
夙川店
2021年9月開店西宮市大谷町、山手幹線沿いの複合施設「夙川グリーンプレイス」のA棟1階にあります。
各店の住所と営業時間は、店舗紹介のページでご覧いただけます。
09 COMPANY
会社について
パル・ヤマトについて
1964年の創業から、食品の商いを続けています。
始まりは、漬物店「淡路屋」です。1977年12月にヤマト食品株式会社を設立し、スーパーマーケットを始めました。経営では「より良い商品をより安く提供する」ことを第一に掲げています。
1995年の阪神・淡路大震災のときは、店の商品をすべて地域の皆さまに無償で提供しました。まちの復興とともに店は以前にも増してにぎわい、それがその後の出店につながりました。「商売の基本は、モノを売ることではなく、信用に応えること」。この年に学んだ言葉を、いまも商売の芯に置いています。
2015年からは、勘に頼る経営から「計画性」と「鮮度」を両立する経営へ切り替え、売上速報や来店客数の予測の仕組みを自社で作ってきました。2023年6月に村上文俊が代表取締役社長に就き、当社の強みである生鮮食品を、改めて経営の軸に据えました。
| 社名 | 株式会社パル・ヤマト |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役社長 村上 文俊 |
| 創業 | 1964年 |
| 設立 | 1977年12月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 本社 | 〒658-0014 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目9-5青木店と同じ建物です |
| 事業 | 食品スーパーマーケット（兵庫県内に5店） |
| 従業員 | 353名グループ合計。役員・パート・アルバイトを含みます（2026年9月28日現在） |
| 加盟 | CGCグループ |
10 FAQ
よくあるご質問
よくあるご質問
条件の表から少し外れる物件でも、連絡してよいですか。
はい。表の数字は目安です。広さや形が少し違っても、場所によっては検討できることがあります。
資料がまだそろっていません。
所在地と広さがわかれば、検討を始められます。図面や写真は、そろってからでかまいません。
建物の無い、土地だけの段階でも相談できますか。
はい。上の「ご相談できる物件の形」にある、建て貸しの形で検討できます。
土地・建物の持ち主ですが、直接連絡してもよいですか。
はい。不動産会社の方からも、土地・建物をお持ちの方からも、同じ窓口で受け付けています。
土地を売りたいのですが、相談できますか。
当社は、土地を買わずに借りる形を基本にしています。売却をお考えの土地でも、持ち主の方が貸すこともお考えでしたら、ぜひお知らせください。
同じ物件を、ほかの方からも紹介されていたら、どうなりますか。
物件の情報は、受け取った日時を記録しています。すでに同じ物件の情報をお預かりしている場合は、受け取りのご連絡の際にその旨をお伝えします。
まだ広く出していない物件の情報でも、知らせてよいですか。
はい。お預かりした情報の扱いは、上の「お約束」に書いたとおりです。
電話では、何を伝えればよいですか。
最初に「物件のご紹介です」とお伝えのうえ、会社名とお名前、ご連絡先、物件の所在地をお話しください。
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